Спасение исторического центра Алматы: Вместо точечной застройки – парки и скверы. В соответствии с поручением Главы государства по сохранению архитектурного облика центра мегаполиса принят пакет мер по 36 участкам.

На объектах точечной застройки в границах исторического центра города определен ряд земельных участков, находящихся в частной собственности. Из них 8 участков будут изъяты путем выкупа для организации общественных пространств с благоустройством и озеленением территории. Речь идет об участках:
• южнее ул. Толе би, западнее ул. Масанчи;
• южнее ул. Казыбек би, западнее пр. Достык;
• севернее ул. Казыбек би, западнее ул. Калдаякова;
• ул. Желтоксан, 133 «а»;
• южнее пр. Райымбека, восточнее ул. Чайковского;
• пр. Жибек жолы, 67;
• севернее ул. Гоголя, восточнее пр. Назарбаева;
• ул. Макатаева – ул. Желтоксан, 97/53.

Данная мера принимается в связи с нахождением участков в дворовых территориях и расположением на них большого количества зеленых насаждений, а также из-за несоответствия действующим градостроительным регламентам.

Кроме того, в центральной части планируется изъять два участка для организации зеленых зон: севернее ул. Гоголя, западнее пр. Абылай хана и по ул. Кунаева, 99 «а».

По 10 участкам, имеющим выданные ранее разрешительные документы, принято решение о завершении их освоения. При этом будут учтены рекомендации специалистов и жителей по благоустройству прилегающих территорий. Вместе с тем по ряду объектов будет учтена имеющаяся в округе этажность. Со списком можно ознакомиться на сайте управления https://almaty.uaig.kz/ в разделе «Новости».
По 5 участкам владельцам предложено восстановить ранее снесенные здания:
• пр. Назарбаева, угол ул. Кабанбай батыра;
• ул. Казыбек би, 39, ул. Калдаякова, 29;
• севернее ул. Карасай батыра, восточнее ул. Панфилова;
• севернее ул. Айтеке би, 79/102/71 (между пр. Абылай хана \ ул. Желтоксан);
• ул. Панфилова, 106 – здание Казахского государственного комитета по охране природы, построенное в середине 1930-х годов.

7 земельных участков предлагается освоить в соответствии с разработанными правилами застройки:
• южнее ул. Айтеке би, западнее ул. Желтоксан;
• ул. Карасай батыра, 88 «б» – 88 «в»;
• южнее ул. Гоголя, западнее ул. Абдуллиных;
• восточнее пр. Назарбаева, южнее ул. Богенбай батыра – только для благоустройства;
• восточнее ул. Кунаева, севернее ул. Шевченко – только для благоустройства;
• севернее ул. Гоголя, восточнее ул. Абдуллиных;
• ул. Амангельды, 52.

Два участка в квадрате улиц Шевченко – Панфилова – Курмангазы – Байсеитовой уже возвращены в коммунальную собственность города. На этих территориях планируется разбить городской парк.

По двум объектам: ул. Масанчи – ул. Жамбыла 67/101 и ул. Наурызбай батыра, 29/1 продолжаются судебные процессы.

Напомним, ранее аким Алматы Бакытжан Сагинтаев заявлял, что точечная застройка в историческом центре, а также во дворах жилых домов будет прекращена. Кроме того, запрет распространяется на возведение так называемых «вставок» между домами. Вместе с тем при возведении новых домов будет учитываться ряд параметров, в том числе этажность.

Данные ограничения отражены в разработанных по поручению акима мегаполиса Б. Сагинтаева Правилах формирования архитектурного облика и градостроительного планирования. Проект документа размещен на сайте «Открытые НПА» для публичного обсуждения до 8 апреля.

1 апреля 2021 года
Управление городского планирования и урбанистики г. Алматы