C учетом внесения дополнений по высказанным замечаниям экспертов, концепции пешеходных пространств одобрены. Провести демонстрацию , откорректированных материалов эскизных проектов указанных улиц на очередном заседании Градостроительного Совета.

Вместе с тем, членами Градостроительного совета было предложено учесть следующие общие требования к Разработчикам и Заказчикам проектов, рассматриваемых на заседаниях градостроительного проекта:

1) по всем проектам проводить предпроектные исследования, слушания, консультации с местными сообществами, согласно действующей на территорий Республики Казахстан нормативно-правовой базе, соответствующими правилами и формами доступа информации,

2) В презентации показывать визуальную связь с окружающей средой, фактическим состоянием застройки, благоустройства, чтобы была возможность оценить, насколько проект вписан в существующий контекст

C учетом внесения дополнений по высказанным замечаниям экспертов, концепции пешеходных пространств одобрены. Провести демонстрацию , откорректированных материалов эскизных проектов указанных улиц на очередном заседании Градостроительного Совета.

Вместе с тем, членами Градостроительного совета было предложено учесть следующие общие требования к Разработчикам и Заказчикам проектов, рассматриваемых на заседаниях градостроительного проекта:

1) по всем проектам проводить предпроектные исследования, слушания, консультации с местными сообществами, согласно действующей на территорий Республики Казахстан нормативно-правовой базе, соответствующими правилами и формами доступа информации,

2) В презентации показывать визуальную связь с окружающей средой, фактическим состоянием застройки, благоустройства, чтобы была возможность оценить, насколько проект вписан в существующий контекст

Согласно представленному плану, на проектируемой территории выделена рекреационная зона с организацией отдыха, объектами обслуживания отдыхающих.

В проекте представления также очень интересные решения по работе с грунтами с учётом особенностей данного участка, что можно использовать на других аналогичных участках рекреационных зон города.

Зоны с размещением ИЖС, которые обсуждались на заседании градостроительного совета, в проекте представлены не были.

Создание рекреационной зоны Р-2 на участке площадью 21 га, одобрено.

Остальную часть проектируемого участка предложено рассмотреть повторно (с концепцией использования участка в соответствии действующими регламентами генерального плана: участок площадью 21 га из 58 га по функциональному назначению, запроектирован как место рекреационной зоны кратковременного отдыха с минимальными строениями зданий и сооружений обслуживающего характера

Эскизный проект одобрен и рекомендуется к дальнейшей разработке.

До начала разработки рабочего проекта необходимо получить специальные технические условия в АО КАЗНИИСА в соответствии с сейсмическими условиями данного участка, уточнить местоположение въезда/выезда с исключением его стороны проспекта Сейфулина, и уточнить решения по параметрам паркинга в цокольной части здания.

Эскизный проект одобрен и рекомендуется к дальнейшей разработке.

До начала разработки рабочего проекта необходимо получить специальные технические условия в АО КАЗНИИСА в соответствии с сейсмическими условиями данного участка, уточнить местоположение въезда/выезда с исключением его стороны проспекта Сейфулина, и уточнить решения по параметрам паркинга в цокольной части здания.

Данный проект рекомендуется доработать с обязательным учётом при корректировке нижеперечисленных замечаний:

разработать варианты эффективной И

визуально-привлекательной квартальной посадки домов;

- предусмотреть объекты социальной инфраструктуры - можно встроено-

пристроенные;

- архитектурный облик фасадов домов выполнить с учётом формирования

архитектурного облика пр. Райымбека;

- уточнить расчёты и местоположение парковочных мест в пределах

проектируемого участка.

Замечания и комментрии: Уменьшить этажность до 5 этажей, пересмотреть пожарный проезд, исключить размещение детской площадки на платформе, перенос ЛЭП 110КВ в подземном исполнении.

Проект на стадии строительства, следовательно в компетенцию Градостроительного совета не входит

Проект на стадии строительства, следовательно в компетенцию Градостроительного совета не входит

в связи с неявкой докладчика.

Замечания и комментарии: В рабочем порядке отработать квартальную сетку улиц, организовать и упорядочить парковочное пространство. Пересмотреть объемно-пространственное решение каскадом и предложить фасады в природных светлых тонах.

Замечания и комментарии: В рабочем порядке отработать квартальную сетку улиц, организовать и упорядочить парковочное пространство. Пересмотреть объемно-пространственное решение каскадом и предложить фасады в природных светлых тонах.

Замечания и комментарии: В рабочем порядке разработать И представить решения по коммерческим помещениям на первых этажах, выезды на пр. Райымбека, цветовые решения по фасадам, периметральную застройку кварталов.

Замечания и комментарии: Представить повторно на градостроительный совет пересмотренные решения по пробивке проезда/улицы с организацией квартальной структуры, пересмотреть фасады, предусмотреть социальную инфраструктуру, снизить плотность застройки, предусмотреть отступ от торгового комплекса. •

Замечания и комментарии: Представить повторно на градостроительный совет пересмотренные решения по развитию прилегающей территории с организацией квартальной сетки улиц и организацией доступности к участку.

Замечания и комментарии: Представить повторно на градостроительный совет пересмотренные решения по развитию прилегающей территории в квадрате улиц Суюнбая, Сидоркина, Грибоедова, Болтирик, Шешен. Предоставить схему границ проектирования.

Убрать проектные предложения по застройке, парковочным местам за пределами границ проектирования, в красных линиях дороги.

Данный проект рекомендуется доработать с обязательным учётом при корректировке нижеперечисленных замечаний:

разработать варианты эффективной И

визуально-привлекательной квартальной посадки домов;

- предусмотреть объекты социальной инфраструктуры - можно встроено-

пристроенные;

- архитектурный облик фасадов домов выполнить с учётом формирования

архитектурного облика пр. Райымбека;

- уточнить расчёты и местоположение парковочных мест в пределах

проектируемого участка.

Замечания и комментарии:

Представить повторно на градостроительный совет пересмотренные решения по этажности,

плотности застройки, функциональному наполнению сквера c восстановлением исторического облика городских часов.

Замечания и комментарии: При согласовании проекта с КГУ «Управление урбанистики и городского планирования» предоставить разрез конструкций перекрытия паркинга с решением для высадки деревьев. Рассмотреть возможность увеличения количества коммерческих помещений до 10-15 ⁰/0 с допуском увеличения общей площади квартир. Данные предложения и рекомендации учесть на дальнейшей стадии проектирования.

Результаты голосования: единогласно «за».

Замечания и комментарии: Представить повторно на градостроительный совет откорректированные решения по пробивке улиц Байзакова, Байгарина, Чокина с устройством смешанной линейно-точечной квартальной застройки. Снизить плотность населения участка. Проработать этажность школы согласно нормативам в сейсмичных районах. Переместить школьный стадион во внутреннюю часть площадки. Организовать активный фронт улиц Шевченко и Жамбыла. Предоставить дендроплан с лесопатологией, сохраняя уникальные взрослые деревья во внутридворовой территории и сохраняя здоровые существующие деревья вдоль улиц. При необходимости откорректировать планировочные градостроительный решения согласно результатам аналитики по лесопатологии и корректировки структуры дорог и проездов. Сохранить культурную идентичность путём применения стилистики исторических фасадов сносимых зданий в архитектуре активных фасадов новых строений. На углу Байзакова - Шевченко предусмотреть композиционную увязку углового дома. Проводить системную работу по вовлечению жителей сносимых домов.
Результаты голосования: единогласно «за».

В связи с неявкой Заказчика и разработчика проекта.
Не представлена разрешительная документация по трехкилометровой зоне воздействия международного аэропорта г. Алматы; Превышена этажность, согласно регламента ж-з.

Проект на стадии строительства, следовательно в компетенцию Градостроительного совета не входит

Проект на стадии строительства, следовательно в компетенцию Градостроительного совета не входит

«Многоквартирный жилой комплекс с объектами обслуживания населения в мкр. Калкаман-2 Наурызбайского района ТОО «Компания СТРОИТЕКС».

Замечания и комментарии: Представить повторно на градостроительный совет пересмотренные решения по благоустройству дворов, строительным материалам покрытия поверхности тротуаров, дать решения по фасадам домов по главной хребтовой улице города - пр. Абая, с учётом особенностей идентичности архитектурного блика г. Алматы, обеспечить безопасный путь перемещения детей к соседствующей школе, предусмотреть санитарные нормы при размещении паркинга у подъезда домов и вдоль периметра школы;

Результаты голосования: 13 членов «за», 2 (два) - воздержались.

- близкое по функциональному назначению существующего объекта детского сада

- представленным заключением Л^Г2З048 от 07.11.22 постоянно действующей комиссии по деятельности, которая может представлять угрозу безопасности полетов письмо Республиканского государственного учреждения «Департамент санитарно-эпидемиологического контроля города Алматы комитета санитарноэпидемиологического контроля Министерства здравоохранения Республики Казахстан» на исх. № 473-47/1283-И от 15.08.2022г. КГУ «Управление строительства города Алматы»

- заключение члена Экспертного совета при Департаменте экологии г. Алматы А.Ж. Омирбек от 16.09.22, согласно которого объект не входит в СВ АО «Международный аэропорт Алматы»

ДОРАБОТАТЬ эскизный проект